新的一年开始，大量购房者将买房安家提上日程。那购房者买房最关心什么？昨（25）日上午，记者走访眉山楼市发现，如今，人们更加理性地对待买房，不再一味地被价格诱惑，更注重开发商的品牌实力和资质，房子的品质成为众多购房者考虑的重要因素。
品牌楼盘更有保障
对于普通购房者而言，往往不具备专业的房产知识，对他们来说，最简单有效的方法，便是购买品牌房企的品质楼盘。市民万先生跟家里人商量买房的事已经一年了，一直没有定下来。“新楼盘这么多，实在不知道怎么挑选，要么价格太高，要么地方太远。最近，有一个做房产经纪的朋友告诉我，品质过硬才是硬道理。”万先生说，与其图便宜倒不如买个安心，选择品牌房企、品质楼盘。
业内人士表示，品质地产，品牌选择，从某种程度上而言，是这个行业回归理性的必然选择。随着城市建设的推进，无论是眉山本地，还是外来房企经过发展，涌现出了一大批有实力的房企，这些房企都有较多的忠实拥趸者，不仅自己买房，还会介绍身边的亲戚、朋友、同事一起去买。对于购房者来说，品牌开发商实力雄厚，经验丰富，开发的楼盘更值得信赖。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。
更加注重生活品质
“我个人认为选择住宅社区一定要选好开发商，了解它的口碑，以往的业绩，实地考察之前的住宅项目，综合评价企业的信誉和实力。”市民郭女士说，“每个项目都做宣传，很多都是用效果图来呈现住宅的未来景象，只有通过开发商既往的项目来了解一二。开发商信誉和项目口碑很重要。”
采访中，也有开发商直言，去年以来，房地产市场的形势扑朔迷离，企业综合实力的重要性更加凸显。品质并不是一味追求高档和标新立异，而是一个综合性的概念，不仅包括质量、环境、智能化等，还包括人性化、舒适度。除了注重产品本身，还要注重生活品质的营造。
该开发商表示，“品质楼盘与普通楼盘相比，差距主要体现在建筑设计、社区规划、景观营建、户型设计、物业管理和施工质量等各方面。”
买房前要做好功课
购房中，怎样选择品牌开发商呢？
业内人士指出，在具体买房时，要先了解开发商的实力，开发商的实力是保证项目正常进行的最关键因素。有实力的开发商资金相对充足，一般可以保证材料的及时供给和施工的正常进行，避免工期延误等状况的发生。
同时，还需要了解开发商的信誉，信誉是保证期房承诺兑现的根本。对信誉重视程度高的开发商，出现质量问题可能性也比较小，即便出现了质量等问题，获得妥善解决的可能性也比较大。
购房是一时，住房是一世。业内人士提醒购房者，小区的物业管理好比房子的售后服务，良好的物业管理能够给住户提供无忧的居住环境，也是保证楼盘品质和项目增值的重要因素。
此外，还有部分市民认为购买现房也是避免买到“烂尾楼”的好选择。业内人士表示，现房能让人真实地感受到楼盘的实景，减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实感受和判断。同时，现房具有即买即住特点，也避免了无法按时交房等纠纷。
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